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房产收附加费 新州“规划区”政策引争议

房产收附加费 新州“规划区”政策引争议

东罗兹岛开发规划图。(《悉尼先驱晨报》图片)

据《悉尼先驱晨报》报道,面对人们对悉尼住房开发区政策提出的批评,新州政府反驳称,若没有这些开发,那么住房增长将无法与当地基础设施相匹配。

新州政府曾推出“优先区(priority precincts)”政策,该政策旨在增加额外住房和基础设施。而在本月,政府放弃“优先区”政策,以“规划区(planned precincts)”取而代之。

据了解,巴德韦尔公园(Bardwell Park)、格伦菲(Glenfield)、英格赛(Ingleside)、溪木镇(Riverwood)、圣伦纳兹(St Leonards)、宝活(Burwood)、史卓菲(Strathfield)和霍布斯(Homebush)等地区均被列入“规划区”内。

在最近一次举行的公众展览中,巴拉玛打河(Parramatta River)东罗兹岛(Rhodes East)一块旧工业用地被提议用来建造3600套新房。东罗兹岛的开发将是项目内首个包括基础设施税费在内的项目,每套住房“特殊基础设施费用”(又称SIC税)达2万澳元。这项税收将筹集近7400万澳元用于道路升级(如行人通道和自行车道)以及收购一块地来建新小学。

加拿大湾(Canada Bay)市议会发言人称,议会2014年时就将东罗兹岛列入“优先区”一事和规划厅进行洽谈。“看到这些想法变成现实,十分令人兴奋。”

规划厅表示,SIC税收适用于所有被列入“规划厅”内的地方,但税费率的多少将和当地支付能力成比例。

新州道路厅长戴利(Michael Daley)反对“规划区”政策,谴责这将把一个地方置于一个“全新的政权之下”。

规划与环境厅发展、设计和规划副秘书长纳尔逊(Brendan Nelson)称,人们对这些“规划区”存在诸多误解。实际上,大部分发展都在这些规划区之外。

规划与环境厅表示,悉尼仅有五分之一的获批准开发新住房被划分为“优先区”。

新州反对党也表示,一旦执政将放弃这一政策。

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