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地产巨头着力打造“步行社区”

地产巨头着力打造“步行社区”

Stockland首席执行官施泰纳特。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,澳洲地产巨头Stockland本周公布的《宜居指数》(Liveability Index)显示,建设宜居城市最重要的四大因素包括:通达便利、居民健康、(住房)可负担性高、智能化。

Stockland公司对超过40个社区、逾2500名居民进行了访问调查,调查结果将对各级政府的市政规划有重要的参考意义。

Stockland首席执行官施泰纳特(Mark Steinert)表示,必须不断衡量并提高城市宜居度。他称,宜居性并非抽象概念,它会对个人、社会和经济产生影响。

以肥胖与城市宜居性的关系为例。施泰纳特称,肥胖症不仅会对个人和社区带来负面影响,咨询公司普华永道(PwC)曾于2015年预测,肥胖及其伴随而来的其他健康隐患,将在未来10年对澳洲经济造成超过870亿澳元的损失。

施泰纳特指出,在社区规划中,增设鼓励运动的设施,将大大降低居民肥胖率。

施泰纳特称,公司已将宜居性作为其建设小区的核心承诺,因而在公司最大的楼盘——阳光海岸(Sunshine Coast)的Aura项目中建设了多条绿道。

他还指出,发达的公路网也对提升楼盘竞争力有重要作用。但他补充说,建设适宜步行的社区已成为城市规划的重点。在这样的社区中,居民可步行到达城镇中心、学校、娱乐休闲场所及交通枢纽。

据了解,美国国际土地利用专家莱恩博格(Christopher Leinberger)2016年的一份报告指出,美国城市里的办公楼、零售商铺、住宅得益于其通达便利程度,租金实现了较大增长,涨幅分别为90%、71%及66%。

施泰纳特表示,这种情况将同样适用于澳洲。他称若能与政府合作打造步行便利度极高的社区,将大大提升社区的宜居度及居民健康。他认为,这样的规划不仅能够满足社会健康发展的需求,还具有显著的商业价值。

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