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悉尼上北富人区拟拆独立屋 建2400公寓房

悉尼上北富人区拟拆独立屋 建2400公寓房

南圣伦纳兹的设计概念图。(《悉尼先驱晨报》图片)

据《悉尼先驱晨报》报道,悉尼北岸兰谷(Lane Cove)市议会提出重新分区计划,将拆除南圣伦纳兹(St Leonards South)的大批旧独立屋以兴建多栋公寓楼,包含2400套公寓,最高一栋达19层楼。计划引发争议,部分声称,工程将破坏该区的独特风貌。

《圣伦纳兹南总体规划》最新草案将在开展公众咨询后再由市议会考虑。方案计划重新划分太平洋高速公路(Pacific Highway)和铁路线旁的低密度居住街区,建设公寓大楼,预计能够容纳4800名居民。

格林尼治社区协会(Greenwich Community Association)主席索斯伍德(Merri Southwood)表示,该计划会使得该区域再增加数千名居民,从而导致开放空间有限、交通拥堵、服务超出负荷。她称,计划制定过程中几乎没有经过社区咨询,也并不是新州政府的强制要求,“仅仅是由兰谷市议会推动”,“为了满足某些居民实现房产价值最大化的愿望”。

兰谷市长帕尔默(Pam Palmer)表示,计划并非出于新州政府要求,“但这一区域在2017年6月被定为‘优先发展街区(Priority Precinct)’,所以很显然,这里应该考虑分区改革。”

帕尔默称,市议会曾与新州规划厅合作制定分区改革的技术方面,还根据规划厅“门户(Gateway)”审批流程的要求进行了进一步的研究,“因此我想说,规划厅批准了市议会目前的提案”。

2015年,堪培拉大道(Canberra Avenue)和霍尔兹沃斯大道(Holdsworth Avenue)有9户业主打包售出房产,赚取了6600万澳元,平均每户赚取了734万澳元。在目前的从新分区计划和公寓大楼计划仍在筹备时,2名与中国有所关联的开发商就以大约1.5亿澳元购入至少2套房产。

投资公司Silver Pond Investments Pty Ltd在堪培拉大道以每套超过1000万澳元的价格购下了2套公寓,在整个区域购房开支达到6700万澳元。房产公司SJD St Leonards Pty Ltd也在该区投资超过7800万澳元。

索斯伍德批评称,相关地产商清楚知道重新分区只是时间问题。

规划部长罗伯茨(Anthony Roberts)表示,随着悉尼人口的急剧增长,政府的工作是要“协调(人口)增长,而非迎合特殊时尚。”

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