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霍巴特房价数月连增 州府城市中表现最佳

霍巴特房价数月连增 州府城市中表现最佳

澳洲所有州府城市中,霍巴特的房市表现最佳。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,房产数据分析机构 CoreLogic指出,澳洲所有州府城市中,房市表现最好的是霍巴特。该市的房价在去年12月保持强劲上涨。

据CoreLogic的月度房价数据显示,霍巴特的房价年增长12.4%,是所有州府城市中表现最好的。紧随其后的则是墨尔本和堪培拉,分别年增长8.9%和4.9%。

去年最后一个季度,霍巴特的房价增长了3.1%,堪培拉增长1%,墨尔本增长0.9%。而悉尼房市发展开始放缓,房价年增长率降至3.1%,最后一季度该市房价下滑2.1%。

但悉尼的中位房价依然是全澳最高的,比霍巴特高49.1万澳元,比墨尔本高17.4万澳元。

报告还指出,霍巴特独立屋的租金收益率达到4.9%,超过全澳3.5%的平均水平,且仅次于达尔文(5.7%)。单元房方面则达到5%。

CoreLogic的研究主管洛里斯(Tim Lawless)认为,虽然霍巴特的住房租金仍在快速上涨,租金收益率也在州府城市中列第二位,但在强劲住房条件的影响下,该市的租金收益在2018年可能会有所下降。

此外,该市2018年的房价涨幅若能维持在现有的10%以上水平,将令人感到意外。因为霍巴特房市能够稳步发展主要得益于其房价可负担性,但随着该市房价快速攀升,这个优势将被逐渐削弱。

以下为各州府城市月度、季度和年度房价涨幅及中位房价数据:

霍巴特:1.5%; 3.1% 1;2.3%; 403,800澳元

悉尼:-0.9% ;-2.1% ;3.1%;895,342澳元

墨尔本:-0.2%; 0.9% ;8.9%;720,417澳元

布里斯班: 0%; 0.3% ;2.4%; 491,391澳元

阿德莱德:0.2%; 0.3%; 3.0%;432,772澳元

珀斯:-0.1%; 0.1%; -2.3%;463,886澳元

达尔文:-0.9% ;-2.9% ;-6.5%; 424,901澳元

堪培拉:0.2% ;1.0%; 4.9% ;591,011澳元

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