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墨尔本住宅地块紧缺 或现“共享后院”

墨尔本住宅地块紧缺 或现“共享后院”

墨尔本住宅街区地块可能会持续缩小,多户家庭甚至需要共用一个户外区域。(房地产网站Realestate图片)

据房地产网站Realestate报道,墨尔本住宅街区地块可能会持续缩小,多户家庭甚至需要共用一个户外区域,而不是各自拥有传统的后院。

房产公司AVID Property Group维州总经理维塔斯(Peter Vlitas)作出了以上猜测。维塔斯称,由于开发商想让首次置业者买得起地建房,“房屋的坐落位置将越来越紧凑”。

根据澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)近日发布的《土地状况》报告,在2016年,墨尔本新住房市场平均地块大小下跌20平方米,至400平方米。在此期间,墨尔本地块中位价从213,000澳元升至237,000澳元,是2010年以来最大的价格增幅。

来自房地产服务商Red23的进一步数据显示,墨尔本去年10月地块中位价达300,000澳元。维塔斯预测,2018年住宅地块价格价将持续上涨,迫使建筑商和开发商在更小的地块上建造3卧或4卧房。

随着住宅地块越来越小,公寓开发中出现的户外公共空间可能也会出现在住宅区中。

“建筑商可能会提供一种住房模式,即4户家庭共享一个娱乐区域,”维塔斯说。

房产公司Satterley Property Group维州总经理霍夫曼(Jack Hoffmann)表示,尽管他认为今年不会出现“共享后院”的情况,但“这并不是说未来不会发生,可负担性显然正成为一个问题”。现在很多开发商正建造更多集烧烤区、游乐场和无线网络一体的公园,以作为拥有较小后院居民的备选方案。

州城市发展研究所维州首席执行官艾迪生(Danni Addison)亦认为,在住宅区建造户外公共空间“有一定道理”。

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