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悉尼房产挂牌数量激增 2018年变买家市场

悉尼房产挂牌数量激增 2018年变买家市场

2018年悉尼房产市场情况对房产买家较为有利(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼挂牌入市房产数量猛涨22%,强烈预示着2018年市场情况对于房产买家来说较为有利。

数据显示,目前悉尼市场共有23,000套房产挂牌销售,较去年同期大幅上涨。与此同时,房产研究机构CoreLogic数据显示,悉尼房产中位价最近数月有所回落,降至89.5万澳元。但是,仍比2012年时高出30万澳元。

悉尼部分城区房产销售期平均时长有所增长,房产买家已意识到他们现有更多选择及讨价还价的权力。这在悉尼西南部房产市场表现尤为明显,当地有大量新房待售。

不过,拍卖服务公司(Auction Services)拍卖师巴托洛托(Rocky Bartolotto)透露,悉尼内城不少房产卖家还未意识到市场转向,给出的报价不具竞争力。这些卖家还希望能够比6个月前或者1年前卖房的邻居卖出更高的价钱。

巴托洛托表示,卖家在定价时需要现实一些,现已不再是房市热潮期。澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)实施的严格限制贷款举措,意味着银行审批特定区域的房贷将非常谨慎。例如悉尼内城公寓市场,现有及即将入市的供应体量显著。

CoreLogic本周二公布的房产价值指数显示,2017年12月份悉尼房产中位价下滑0.9%,是全年最大的月度跌幅。此外,悉尼房产中位价11月份时下跌0.7%,10月份时下跌0.5%,9月份时下跌0.1%,而8月份时基本持平。

这也意味着,去年7月份是悉尼房产价格出现增长的最后一个月份。

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