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10万圆置业梦 这些小镇房价低过墨市首付

10万圆置业梦 这些小镇房价低过墨市首付

(图片来源:Domain)

据Domain报道,在与墨尔本相距数小时车程的小镇置业,所需的金额比在该市买房的首付还低。

据悉,维州房价最便宜的小镇多集中在西北部,这些小镇多数小麦种植和牧羊业发达,人口数量则维持在较低水平,中位房价多年来一直不超过20万澳元。

Domain集团对2017年维州的房产销售情况进行分析,并列出维州10个房价最便宜的小镇。

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(图片来源:Domain)

1. 奥延(Ouyen)

与墨尔本距离: 440公里、约5小时车程。

中位房价:12.5万澳元。

奥延被许多麦田和谷仓围绕。该小镇因镇中心巨大的树桩而出名,其周长超过10米,今年初被列入吉尼斯世界纪录(Guinness World Record)。

在这个旱作农业小镇,购买一套家庭型住宅只需10万澳元以下。

2. 唐纳德(Donald)

与墨尔本距离:280公里、3¼车程。

中位房价:13.5万澳元

唐纳德位于墨尔本和米尔杜拉(Mildura)中间,是一个欢乐的小镇。购物区伍德街(Woods Street)一栋19世纪60年代的历史建筑为这座小镇增添了魅力。

过去一年,该小镇有29套房屋出售。

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(图片来源:Domain)

3. 尼尔(Nhill)

与墨尔本距离:375公里、4¼车程

中位房价14.65万澳元。

尼尔位于威美乐(Wimmera)牧羊区,靠近多处湖泊和国家公园。开车去往这个小镇是种享受,这里有宽阔的林荫大道、美丽的花园、维护良好的草坪。

自2010年以来,有60多位难民来到这里安家,使当地劳动力有所增加,并促进经济发展。

在该小镇购买一套带花园的住宅无需超过15万澳元。

4. 丁布拉(Dimboola)

与墨尔本距离:335公里、3 ¾小时车程

中位房价15.5万澳元

该小镇人口仅有1730人,南边有威默拉河(Wimmera River)穿过,因此这里的钓鱼、坐船和赛艇等活动非常流行。

丁布拉有不同类型的住宅。面积较小的老房子价格通常在15万澳元以下;面积较大、维护较好的新家庭型住宅则价格可达30万澳元。

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5.圣阿尔诺(St Arnaud)

与墨尔本距离:240公里、2 ¾小时车程。

中位房价:15.7万澳元

圣阿尔诺以前是一个淘金小镇,目前人口数量为2000人。农业是该小镇的主要经济支柱。

这里有各种类型的物业,其中,檐板房和战后砖房多在8万澳元起。当地很少有住宅价格超过25万澳元。

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(图片来源:Domain)

6. 沃勒克纳比尔(Warracknabeal)

与墨尔本距离:340公里、4小时车程

中位房价:16.75万澳元

沃勒克纳比尔位于维州小麦产区的中心地带。但有趣的是,当地多数居民从事的却是医疗保健工作。

7. 艾顿霍普(Edenhope)

与墨尔本距离:395公里、4½车程

中位房价:168,750澳元

艾顿霍普距离南澳边界仅30公里,是一座安静的小镇,人口数量不超过1000人。周边则是湿地和沼泽,该镇还拥有一个18洞的高尔夫球场。

艾顿霍普多数住宅面积较大,超过1000平米。2017年当地售价最高的是一套3居室住宅,为26.2万澳元。

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8. 莫特莱克(Mortlake)

与墨尔本距离:220公里、2½小时车程

中位房价:16.89万澳元

在维州房价最便宜的10个小镇中,莫特莱克是最靠近海岸线的。它位于一座休眠火山山脚,地质历史十分丰富。

据最新人口普查数据显示,该小镇居民每月偿还贷款的平均额度为893澳元,相当于每周不超过200澳元。

但这座小镇也有地产售出高价。去年初,一大面积农场售出315.8万澳元,该农场带有37处小围场和一套4居室的住宅。

9. 查尔顿(Charlton)

与墨尔本距离:250公里、3小时车程

中位房价:17万澳元

查尔顿是一座友好的小镇,坐落在亚弗卡河(Avoca River)河畔。这里曾出现过干旱和洪涝灾害。

该小镇有少量加利福尼亚风格的平房,同时还有价格在30万澳元以上的家庭型新住宅。

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10. 韦德伯恩(Wedderburn)

与墨尔本距离:220公里、2½小时车程

中位房价17.25万澳元

韦德伯恩人口仅660人,但只有一半的居民拥有自己的房产。

在该小镇,带土地的新建房屋类地产售价约27万澳元,老式的别墅价格则接近17万澳元。

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