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悉尼房价最不可负担城区 房价收入比达24

悉尼房价最不可负担城区 房价收入比达24

悉尼东南部及海港区域房价最不可负担(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,澳洲房价最不可负担区域为悉尼东南部及海港区域。这些城区的房价收入比远远超过其他城区。

金融网站Finder.com分析发现,悉尼东南部东湖区(Eastlakes)、肯辛顿(Kensington)及金斯福德(Kingsford)是除豪宅区以外房价最不可负担城区。东湖区一栋普通房产价格为175万澳元,是当地居民年平均收入74,357澳元的24倍。肯辛顿及金斯福德房价收入比也分别高达23及22。

此外,分析显示,澳洲共有371个城区房价收入比达10以上 。

若将豪宅区囊括在内,澳洲房价最不可负担城区前10名中有9个位于悉尼。但是,澳洲房价最不可负担城区榜首是墨尔本的图拉克(Toorak)。图拉克一栋普通房产价格为490万澳元,是当地居民年收入的32倍。悉尼城区贝尔维尤山(Bellevue Hill)、沃克吕兹(Vaucluse)及莫士文(Mosman)紧随其后。

Finder.com网站理财专家哈桑(Bessie Hassan)表示,考虑到目前澳洲居民工作年涨幅仅2%左右,很难想象这些城区的买家能够负担得起如此高昂房价。在这些城区居住,居民要么就是在房市热潮开始前早早买了房,要么就是继承了遗产或是得到了意外之财。

悉尼房价最可负担城区是霹雳镇(Blacktown)的伍德克罗夫特(Woodcroft),当地普通房产售价67.75万澳元,仅为当地居民年收入的5倍。

哈桑认为房价收入比居于高位,市场在应对衰退时将非常脆弱。

根据澳洲储备银行(RBA)数据,1980年时澳洲房价收入比只有3,当时居民平均年收入为1.5万澳元,而房产中位价格为4.8万澳元。2010年,悉尼及墨尔本房价收入比涨至8。目前,澳洲房产中位价格为68.11万澳元,是居民平均年收入95,550澳元的7.1倍。

悉尼房价最不可负担城区 房价收入比达24

(房产网站Realestate图片)

悉尼房价最可负担城区(依照房价收入比排名)

伍德克罗夫特(Woodcroft),房产中位价格697,500澳元;

格雷戈里山(Gregory Hills),房产中位价格731,500澳元;

安南山(Mount Annan),房产中位价格726,500澳元;

约旦泉(Jordan Springs),房产中位价格739,995澳元;

格伦莫尔公园(Glenmore Park),房产中位价格760,000澳元。

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