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近CBD房价能负担 墨市这些区值得关注

近CBD房价能负担 墨市这些区值得关注

在与墨尔本CBD相距20公里的范围内,依然有一些房价相对较可负担的城区。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,虽然今年墨尔本的房价出现强劲增长,但在距离CBD 20公里范围内,依然有一些房价相对较可负担的城区。

维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)数据显示,今年第三季度,墨尔本中环有约30个城区的中位房价比全市房屋均价81.7万澳元低。

其中多数位于北部和西部。有些则在距离CBD13公里范围内。例如,阿尔比恩(Albion)、阳光区北(Sunshine North)和海德尔堡西(Heidelberg West),这3个城区的房屋中位价分别为65.5万澳元、67万澳元和72.65万澳元。

此外,福克纳(Fawkner)、圣奥尔本斯(St Albans)和梅多高地(Meadow Heights)的房价也低于墨尔本整体均价,分别为74.05万澳元、63.175万澳元和48.7625万澳元。不过,这几个城区的房价预计在未来会有明显增长。

近CBD房价能负担 墨市这些区值得关注

在与墨尔本CBD相距20公里的范围内,依然有一些房价相对较可负担的城区。(房产网站Realestate图片)

维州房地产研究所负责人辛普森(Richard Simpson)表示,过去一年,墨尔本很多城区的房价呈现两位数比例增长,并且西部和北部还未达到顶峰。

想要节省预算的买家应该考虑北部和西部城区。在这些地区置业,既能物有所值又无需远离CBD。此外,绅士化也使这些地区的吸引力有所提升,中环地区的房价将会出现长期增长。

他还指出,虽然过去10年,墨尔本南部和东部的房价已经出现明显增长,但买家还是能在一些新发展地区找到合适价格的住宅。

辛普森补充到,在墨尔本内城,梅德斯通(Maidstone)是唯一一个房屋中位价低于全市总体中位价的城区。

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在与墨尔本CBD相距20公里的范围内,依然有一些房价相对较可负担的城区。(房产网站Realestate图片)

房产资讯公司Advantage Property Consulting 的负责人瓦伦提克(Frank Valentic)则提醒,包括阿尔比恩、圣奥尔本斯(St Albans)和托玛斯镇(Thomastown)在内的城区都是未来房价增长的热门城区。

WBP房地产集团执行总裁帕布斯特(Greville Pabst)表示,过去几年,北部和西部城区的房市在复苏,并会在未来5年呈现加速发展,尤其是明年。

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