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悉尼房价快速下滑 其它大城市增速放缓

悉尼房价快速下滑 其它大城市增速放缓

9月份悉尼一处房产拍卖现场。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,澳洲联邦证券(CommSec)指出,悉尼房价正在以更快的速度下滑,其它首府城市的房价增幅也进一步放缓。

据联邦证券的首席经济师詹姆斯(Craig James)表示,到目前为止,12月份悉尼到房价已经下跌了0.9%。

据了解,自今年初房市发展达到顶峰之后,悉尼的房价增长放缓步伐最明显。8月份时,该市房价尚维持平稳,但此后每月逐步下滑,到了11月份,该市房价已下降0.7%。

根据12月份到目前为止的数据预测,悉尼房价最终或将以仅3.2%的增幅结束2017年,与到3月份为止一年中的18.9%涨幅相比小许多。

据悉,悉尼房市此前主要以投资者为主导,但在银行监管机构澳洲审慎监管局(APRA)收紧借贷政策之后,投资者活跃程度下降。此外,该市也是全澳房价最贵的城市,因此许多买家均把目光转向其它城市,希望寻找到房价更容易负担的市场或选择完全退出房市,这也使得该市房价增速放缓。

联邦证券还指出,其它首府城市的房价增速也在放缓,而阿德莱德则是唯一一个在12月份房价略有上升的城市,涨幅为0.1%。

据悉,几大首府城市在12月份总体房价预计下跌0.5%。

詹姆斯认为,目前澳洲的房价增长已达顶峰,尤其是悉尼。

根据12月份到目前为止的数据预测,墨尔本2017年整体房价预计增长9%左右,布里斯班和黄金海岸预计增长2.7%,珀斯增长0.3%。

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