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收紧借贷政策起效 明年澳房价预计将降

收紧借贷政策起效 明年澳房价预计将降

房产数据分析机构CoreLogic预测,2018年,澳洲房市将继续走弱。 (9号台图片)

据9号台报道,银行收紧借贷政策的措施开始起作用,房产数据分析机构CoreLogic预测,2018年,澳洲房市将继续走弱。

据CoreLogic预测,明年悉尼和墨尔本的房价将出现下滑,但墨尔本的下滑幅度会小一些,这将使得澳洲的总体房价呈现下降趋势。

该机构的研究主管洛里斯(Tim Lawless)表示,今年初,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)推行了仅付息贷款限制政策,这是促使房价下降的原因。自4月份起,每个贷款机构的仅付息房贷数占新房贷数的比例不得超过30%,房价增长因此失去动力。到了10月份和11月份,澳洲的总体房价维持平稳,悉尼房价则自9月份开始略有下滑。

洛里斯指出,2014年12月,澳洲审慎监管局对投资者贷款进行限制,促使随后一段时间全澳房价略有下降。之后由于信贷投放放松以及利率下调,房市才再度恢复生机。但他认为,2018年澳洲的房市不会出现转机。

洛里斯还认为,澳储行(RBA)在2018年会维持目前的利率水平,因为下调利率无法放缓房市发展,而上调则会抑制房产消费和商业投资。虽然利率维持在低水平,但监管机构和政府将会鼓励高负债水平的业主降低风险。

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