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悉尼哪区房产赚最多 利润率全澳居首?

悉尼哪区房产赚最多 利润率全澳居首?

北滩因此优异的地理位置深受置业者追捧。(Realestate网站图片)

据房产网站Realestate报道,最新数据显示,在今年9月季度交易的所有北滩房产中,几乎100%都有盈利。

曼利地区(Manly LGA)售出的房产中,有99.4%最终获利,平均销售利润达78万澳元,在所有地区中保持领先。紧随其后的是皮特沃特地区(Pittwater LGA)99.2%和58.75万澳元,以及沃伦加地区(Warringah LGA)的98.7%和62.1万澳元。

在整个悉尼,只有猎人山(Hunters Hill)和罗克代尔(Rockdale)的房产达到了创纪录的100%盈利。根据房产分析公司CoreLogic本周公布的季度性收支报告,上述地区的所有数据均远高于90.8%的全国平均水平。值得一提的是,首府城市的获利房产比例为92.6%。

该公司研究主管库舍尔(Cameron Kusher)认为,这一结果反映了9月季度房地产市场的强劲势头。“悉尼和墨尔本的市场近年来的表现始终强劲,北滩也不例外。” 库舍尔说, “事实上,北滩地区的利润平均值甚至高于其他城市部分地区的房屋中位价。” 但他表示,随着悉尼房价的疲软,预计新一年利润率会略有下降。

按实际收益计算,2017年9月季度,北滩地区的房地产交易利润总额高达6.4亿澳元,而极个别房产造成的损失总计只有2,469,400澳元。其中沃伦加地区的亏损比例最高,占所有销售的1.3%。皮特沃特与曼利均只有0.8%。

今年北滩地区的最高成交额发生在9月,位于阿瓦隆海滩(Avalon Beach)的一处海滨地产以1300万澳元的价格售出。该房产上一次交易发生2006年7月,成交价为650万澳元。

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