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悉尼房市降温? 首次置业者热忱不减

悉尼房市降温? 首次置业者热忱不减

开发商Dyldam推出商住综合开发项目South Quarter。(Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,首次置业者买房兴趣仍继续保持强劲。上周,著名开发商Dyldam推出巴拉玛打(Parramatta)商住综合开发项目South Quarter,仍吸引大批首次置业者前来。预计该期房项目平均售房价达75万澳元。

有迹象显示,新州首次置业者正涌入房市,有可能是受政府买房优惠政策所推动。最新发布的澳洲统计局数据显示,8月份首次置业者签约数达到2426笔,是2012年以来最大的月度数据。尽管该数据仍低于长期平均水平,但新州首次置业者在整体购房签约数中占比例达12.9%,高于2月份的7.5%。

澳联储(Reserve Bank of Australia)最近所做的一项研究显示,“租房一代”是房价上涨的一种反映,而不是买房优先选择发生变化。研究尤其指出,自全球金融危机爆发以来,人们想买房的潜在愿望一直没有改变。

研究表明,住房拥有率的下降受社会和人口因素影响不大,包括人生一些重要事件,如结婚和生孩子等。

该研究报告还比较了金融危机前和金融危机后的贷款特点。结果显示,房价升高带来的主要影响是买房首付增加。2008年至2014年期间,买房首付中位数上涨2.8万澳元至7万澳元。同期,首次置业者所购买房产中位价为38.7万澳元,高于2001- 2007年的10万澳元。

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