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悉尼内西城区公寓大降价 或因投资者撤出

悉尼内西城区公寓大降价 或因投资者撤出

莱卡特的公寓价格在过去12个月内出现显著下滑。(Realestate 图片)

据房产网站Realestate 报道,由于需求减弱,悉尼内西区莱卡特(Leichhardt)的公寓价格在过去12个月内出现显著下滑。

根据房产信息机构CoreLogic 的数据,在过去12个月内,利利菲尔德(Lilyfield)的公寓价格下滑了21.4%,而安南代尔(Annandale)和罗泽尔索(Rozellesaw)分别下滑了14.5%和13.7%。

利利菲尔德目前的公寓中位价格为73.3万澳元,明显低于2016年的93.25万澳元;安南代尔目前的中位价格也比2016年下跌了114,750澳元。

房产中介公司Belle Property安南代尔分部的克拉克(Robert Clarke)将价格下滑的现象归因于市场的常态化,不像之前有那么多疯狂竞标从而推高价格。他说:“赶不上市场发展的恐惧已经消失了。这是一个更平衡的市场、更公平的竞争环境。”

房产网站Realestate 首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,内西区乃至大悉尼地区的房价下滑现象应能归因于投资者减少。她说:“我们发现,由于更难获得资金,投资者的需求有所回缩。”

房产中介公司McGrath 巴尔曼(Balmain)分部的肯尼迪(Cindy Kennedy)则表示,对此结果感到意外。她将价格下滑归因于市场的缺少优质房产库存。

房产中介公司Balmain Realty的罗伯特森(Scott Robertson)赞同这一说法。他表示,为数不多的高端买家会花更长时间来决定购买。

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