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悉尼房产拍卖市场回暖 清盘率升至67.4%

悉尼房产拍卖市场回暖 清盘率升至67.4%

悉尼Petersham区一居室以$776,000澳元售出。(图片来自《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,悉尼上周末共举行1217场拍卖会,录得67.4%的初步清盘率。而受赛马日影响,墨尔本的房产拍卖市场不如此前活跃,仅进行了309场拍卖,不过以77.3%的初步清盘率领先悉尼。

悉尼的房产拍卖市场有所回暖,这已是该市连续两周拍卖场次破千,清盘率也走出谷底,从前一周的58.3%升至67.4%。这些数据表明,随着投资者房贷收紧、住房供应增加,悉尼的住宅市场正在回复供需平衡。

悉尼房产拍卖市场回暖 清盘率升至67.4%

地产研究机构CoreLogic的数据。(图片来自《澳洲金融评论报》)

根据地产研究机构CoreLogic的数据,这四周时间里,悉尼共有25,625套房产登广告出售,较去年增加约20%,并刷新了近四年来的同期纪录。

悉尼房产拍卖市场回暖 清盘率升至67.4%

悉尼Petersham区一居室以$776,000澳元售出。(图片来自《澳洲金融评论报》)

上周六,悉尼内西区彼特山姆(Petersham)的一栋单卧单元房拍卖,售得776,000澳元,超出保留价76,000澳元。四名意向买家参与竞拍,最终被一名自住型买家购入。

负责此次拍卖的Belle Property Annandale公司中介Rhonda Yim介绍,这名买家此前卖掉了自己位于康士比(Hornsby)的住房,在厄斯金内威尔(Erskineville)租房居住。决定再买房后,买家看中了彼特山姆的这套单卧房,4天后便将其拍下。“地理位置优越、状况良好的物业仍有市场,其售价往往高于预期。”Rhonda Yim说。房产研究机构SQM Research的负责人克里斯托弗(Louis Christopher)对悉尼房市持乐观态度。他说,悉尼房市虽然有所放缓,但拍卖清盘率仍高于2015年。这意味着,该市房市下行趋势或比预想中温和。

悉尼房产市场的部分驱动力来自首次置业者。自印花税新政实施后,悉尼的首次置业者变得更为活跃。

新州收入署(Office of State Revenue)上周末发布的数据显示,自2017年7月印花税新政实施以来,该州有10,496个家庭及个人在首次置业援助计划(First Home Buyers Assistance scheme)的帮助下,购入了他们的首套住房。而在墨尔本,由于受到墨尔本杯(Melbourne Cup)赛马日的影响,上周的拍卖场次大幅降至309场,而前一周为1983场。不过,在节日期间,买家的热情仍保持高涨,初步清盘率从前一周的70.2%升至77.3%。

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