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悉尼周末清盘率跌破65% 买家市场当道

悉尼周末清盘率跌破65% 买家市场当道

周六拍出的米兰达一套4居室。(Domain图片)

据Domain报道,根据目前已知的605套房产拍卖结果,悉尼上周末拍卖清盘率仅64.9%。尽管该数字高于前一周的57.9%,但比一年前同期的75%至80%区间逊色不少。不少业内人士指出,悉尼房市已进入买家市场。

据了解,在距离悉尼市中心24公里的米兰达(Miranda),当地一套带泳池的4居室在上周六仅以高出保留价一万澳元的价格卖出。房产原本的指导价为200万到230万,而后调整至210万至220万澳元。房产正式拍卖时喊价219.5万,最后以220.5万的价格卖出。房产中介皮茨斯(Alex Pitsis)称,若在年初,该房的售价将更高。他指出如今房市已开始转向买家市场。

随着买家手中的王牌越来越多,他们开始只按房产指导价上的价格付钱。安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)称,悉尼房市已出现明显的放缓迹象,清盘率从年初的75%跌到如今的60%,城市房价也出现了真正的软化、下跌。他预测,悉尼房市将在未来12到18个月内持续放缓。

市场调研公司SQM Research也预测悉尼到明年中旬的房价增长将继续放缓,但下半年将有所反弹。

据悉,上周末悉尼卖得最贵的房子是圣艾夫斯蔡斯(St Ives Chase)瓦里默大道(Warrimoo Avenue)199号5居室,成交价为372万澳元。

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