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买家愿多付钱?研究揭示房产增值小窍门

买家愿多付钱?研究揭示房产增值小窍门

住在绿树成荫的城区,或者是在自家后院种植树木,将能使房产大幅增值。(Domain图片)

据Domain报道,研究显示,住在绿树成荫的城区,或者是在自家后院种植树木,将能使房产大幅增值。

昆士兰大学(University of Queensland)研究员普兰特(Lyndal Plant)的研究取得了成果。她表示,这项研究结果为布里斯班(Brisbane)保留及增加绿色植物提供了坚实的经济理由。树木尤其在房产价值方面有较大影响,买家愿意为住在绿树成荫的街道多付出3%的金钱。

以布里斯班为例,该市独立屋中位价为551,840澳元,如果买家多付3%的价格,相当于房屋能增值1.6万澳元。

普兰特还指出,在私人住宅的院子里种植树木也有同样的效果。一套住宅有过多树木并不好,但如果有1棵或2棵树木能够覆盖房屋1/5的面积,将能使住宅增值,普兰特建议业主可以咨询树艺家。

资深园艺家芒福德(Peter Mumford)也指出,在私人住宅种植树木需要十分注意,最重要的是树木要与住宅的大小相匹配。

除了能使房产增值之外,种植树木还有其它好处。芒福德指出,成年树木可以形成优美阴凉环境,同时提供私密性,还能改善空气质量,使人感觉平静,并促进人们身体健康,有利于减压。

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