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中国买家撤出 布市房市受影响不大

中国买家撤出 布市房市受影响不大

中国政府实施政策限制资金外流以及澳洲银行收紧贷款,大部分中国买家已撤离澳洲房市。(Domain图片)

据Domain报道,因中国政府实施政策限制资金外流以及澳洲银行收紧贷款,大部分中国买家已撤离澳洲房市。虽然这给南布里斯班的新利班(Sunnybank)房市带来影响,但这种影响正迅速消退。长期以来,新利班广场(Sunnybank Plaza)附近很多地区一直都是亚洲买家的宠儿。在过去12个月里,中国买家的需求甚至创下历史新高。这不仅带来巨大的竞争力,还推高了当地的房价。

Place Sunnybank的陈欧文(Owen Chen,音译)表示,中国买家带来的影响是显而易见的,促使当地房价不断被推高。但自从中国政府采取措施加上澳洲银行打击贷款后,中国买家已撤离当地房市。“但我们唯一看到的事情是,物业卖出的时间比以往更长。去年在大部分物业拍卖上,我们会有11名竞拍者参与,但现在可能跌至4、5人。”

虽然中国买家的撤出缓解了当地房价的上涨趋势,但陈欧文称,业主应对房市不会出现倒退现象保持信心。如果房价下跌取决于供给问题,而新利班没有出现供给问题,那么这里的房价可能将保持一段时间的稳定。他还认为,撤出市场的那部分外国买家没有占到新利班活跃买家的大部分。

不过,他也注意到新利班经历了一个更趋向合理和平衡的房市。Investorist创始人埃利斯(Jon Ellis)预测,中国在澳的投资或下降160亿澳元。根据公司一项针对中国代理商进行的调查,中国买家的政治和财务状况将使他们对澳房市的兴趣减少一半。

“虽然很多媒体猜想,新利班房市将崩塌,但我们还没有看到有任何迹象,”埃利斯说。他表示,布里斯班市场整体已经冷却了,但新利班房市正处于一个优势位置上,更加具有弹性。

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